周平凡带着钟成各自开车来到“金鑫茶餐厅”找了个僻静的卡座坐下，点了壶上好的碧螺春，闭目思考，他所担心的是资金，怎么算都不够，如果没有钱，一切都是泡影。

    刘向东如期而至，周平凡连忙给他倒上一杯茶，说道：“不好意思，刚回来就打搅您。”

    刘向东笑笑说：“到底是年轻人，办起事来雷厉风行！”

    周平凡笑道：“师傅，我们实力弱小，不努力不行啊，只有拼时间拼速度才能赶得上啊，不比国企，底子厚，背的起。”

    刘向东直指正题：“你们看上哪块地？”

    周平凡说道：“不急，我们先点餐，吃完再说。”

    “也好，边吃边说.”刘向东点头同意。

    “这里只有套餐，您看怎么样。”

    “行啊，我随便，这样还轻松些。”

    三个人各自点了符合自己口味的套餐，聊几句闲谈，不到半小时，大家吃完，等服务员收拾好桌面，不等周平凡开口，刘向东率先说道：“我猜你们可能要燕子岭的那块地。”

    周平凡惊讶道：“您怎么知道的？”

    刘向东说道：“一是这块地的面积不大，你们应该拿得动，二是你们应该知道胜利路要拓宽，地的升值潜力不小。”

    钟成问道：“地是城建开发公司的，他们为什么不自己开发呢？”

    刘向东说道：“城建开发公司隶属我们建委，他们的开发任务排的很满，就是政府下给他们的任务就够他们忙几年的，这几亩地对于他们来说只能算是小项目，精力上顾不过来，况且还要拆迁，他们谁也不愿意搞，因为那地方的人很难缠，他们也搞过几次调查，没拆的动，就一直放着。”

    周平凡问道：“红线是他们的，难道红线上的建筑物不属于他们吗？”

    刘向东喝了口茶，说道：“这就是过去留下的问题，地是划拨给他们的，但是由于种种原因，别的单位和个人在上面建了房子在用，所以形成了有房子没红线，就是有房没地。”

    周平凡听完一乐：“有这事啊，那到底谁的错啊？”

    刘向东摸着已秃了一半的头说道：“这也不好说谁的错，这是历史留下的问题。”

    “那应该是建房的违章了吧，毕竟他们把房子建在别人的红线上了。”周平凡说道。

    “照道理是这样，但是拆迁还是要补偿的。”刘向东回答道。

    周平凡开了支烟给刘向东，然后笑着说：“那他们不愿意走怎么办？”

    “先谈。”

    “谈不好怎么办？是不是可以起诉打官司。”周平凡想弄清楚该怎么处理拆迁。

    “嗯，可以起诉，由法院判，实在是超过拆迁标准太多的可以强拆。”

    “哦！”周平凡点点头，似乎明白了其中的套路，紧接着他话题一转：“这块地的价格多少？”

    刘向东说道：“这价格在城建公司是公开的，包括出让金一起，六十万一亩，可以变性为商业住宅用地。”

    周平凡皱皱眉：“价格上还有没有谈的余地？”

    “我问了他们开发部的经理，价格是党委会集体研究确定的，没有商量的余地。”

    “是这样啊，能不能分期付款呢？”四百多万的金额让周平凡不禁又问道。

    “钱要一次性到位，到位后，你们只要派人一起去国土局办理过户手续就可以了。”刘向东说道。

    “谢谢师傅，我们回去再商量下，到时还辛苦您引荐给市城建公司的老板。”

    “你们做第一个项目，慎重点好，一旦买下地就没有回头路了，除非你们再转手出去。”刘向东说道。

    “师傅，您放心，我们买地是为了搞开发，建房子，不做转手买卖。”

    刘向东笑着说：“怎么决定是你们公司决策的事，这个事我不好说什么。”

    周平凡说：“谢谢您的指教。”

    钟成则坐在那里仔细倾听，好像在想着什么，周平凡见状问道：“钟成，想什么呢？”

    钟成回过神来，说道：“我在想拆迁的问题。”

    不错，除了钱，拆迁是个大问题，这么多单位和个人，谈不谈得拢，拆不拆得动，又要多长时间拆的完，是个迫切而现实的问题，周平凡望着刘向东把疑惑摆出来：“都说拆别人的屋难，有没有什么好的办法？”

    刘向东眨巴着眼睛，想了想说：“一个办法是自己去谈去拆，一个是委托专业的拆迁公司去拆，他们有经验，熟门熟路，拆迁标准也清楚，一般都会拆的下来。”

    “那我们哪里去找拆迁公司呢？”

    “像房地局和国土局就有拆迁公司，还有一些开发公司也有设立的拆迁部门，但比不上他们专业。”刘向东说道。

    周平凡从交谈中明白了大体思路，虽然困难存在，却也不是无章可循。

    几个人又闲聊了些别的话题，刘向东起身要告辞，周平凡挽留道：“我们去洗个桑拿吧。”

    刘向东推辞道：“出差几天，要休息下，改天吧。”

    周平凡买单一起出来后指着奔驰车说：“这是新换的车，有什么婚嫁迎娶需要用车的，师傅尽管开口，弟子定效犬马之劳。”

    刘向东眼前一亮，说道：“行啊，这种车我们市才十几部，你们还是有点实力啊。”

    “建起高楼才算，现在还谈不上。”周平凡的用意还是想在刘向东面前展示实力。

    “那就加油，争取早点看到你们的大楼。”刘向东厚实的手摸着油光发亮的奔驰说。

    刘向东走后，周平凡对钟成说道：“我决定从这块地下手，对于这一行，你一定要全程参与，熟悉其中的门道，不会的可以请教刘工，以后公司的重担你要试着去分担，我也最信得过你。”

    钟成说道：“你放心，我会尽心尽力，最近我和卫国报了个工民建方面的函授班，马上就要开课了。”

    “那就好，关于这块地的情况，明天我要找机会和铁总谈下，把资金落实下来才好进行下一步。”周平凡说道。

    “好的，那我就先回去了，老婆这几天念得厉害。”钟成说完，两个人便各自离去。

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